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什么样的房子可以认定为违法建筑?违法建筑的认定依据是什么? ...

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我要蛋糕网 发表于 2019-9-11 10:47:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在农村的征收乱象里,无产权证属违法建筑责令限期拆除占重要的比重,一些人就好奇了,我用自家宅基地盖得房子,住了十多年,怎么就是违法建筑了?2 g" @6 n% h; Z: J1 S6 n
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其实,房屋没有产权证和违法建筑真的不能混为一谈,法律没有一刀切的情况。
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; Y/ O1 V  h4 b违法建筑的定义是什么呢?
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; S0 L  K' N. d( o1 w  E; t违法建筑包括:(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑;(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。* ~9 t& c5 Y' S/ ?4 x9 h) D

5 p' W( m# O( Y( c9 C而且,根据律师的说法,违法建筑的认定主要依据的是《城乡规划法》,而《城乡规划法》于2008年1月1日实施,依照“法不溯及既往”的原则,对于在2008年以前建成的建筑,不能以现在的法律去规范以前的行为,因此在2008年以前在宅基地上建造的房屋是不能不分情况一刀切的认定为违法建筑。7 e; `  z, @; M2 z$ o& }! t) e* p) p
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因此,千万不要接到违法建筑认定书,就贸然拆除房屋,以免出现程序上的差错。

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