分租人违规加盖,我能起诉第三人拆除违建吗? | 知道/问答-发广告论坛 - Www.52FGG.coM

吾爱广告网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

开启左侧

分租人违规加盖,我能起诉第三人拆除违建吗?

[复制链接]
北京小木 发表于 2019-8-10 13:17:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
本案,存在两个租赁关系:1 D" z* r- u! z1 H( U) V! Z; q
" h1 Z0 A) E# K: q- q0 |
1、你与出租人(房东)之间的租赁关系依法建立,租赁条约有用。双方须按条约约定实行各自的义务;% Z. |, z& F- [

* N1 X% V7 V* e; J+ O, q; `5 A2、你与次承租人(第三人)之间的租赁关系。因你与房东的租赁条约约定,未经房东赞成不得转租、分租,你未经房东赞成私行分租的,条约有用。房东可以起诉要求消除条约或确认分租条约无效;但按照《最高群众法院关于审理城镇衡宇租赁条约胶葛案件具体利用法令多少题目标诠释》第十六条规定,假如房东晓得大概该当晓得你转租,在六个月内未提出异议,其以你未经赞成为由请求消除条约大概认定转租条约无效的,群众法院不予支持。是以,假如你有证据证实房东晓得或该当晓得你分租而未在六个月内提出异议的,你可以以此抗辩,要求法院采纳房东的要求消除条约的诉讼请求;+ N/ \  s/ P; ~8 J/ S
9 |9 T0 ]2 r  ]% ~) V
法令根据:《最高群众法院关于审理城镇衡宇租赁条约胶葛案件具体利用法令多少题目标诠释》7 @  u+ G% W+ j0 @& r8 y* K1 m

/ F& y, B1 J! g' w8 Z8 @! z7 |9 y第十六条
# n1 ]3 U2 b: ^( `. S7 Z
, T7 J/ O3 ~# \出租人晓得大概该当晓得承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经赞成为由请求消除条约大概认定转租条约无效的,群众法院不予支持。 因租赁条约发生的胶葛案件,群众法院可以告诉次承租人作为第三人加入诉讼。. y( g- Z) k0 g% R

3 K/ g8 G; i. X0 Q( c- p1 _4 A二、不管你与第三人之间的条约能否有用,第三人在租赁时代未经审批私行搭建加盖楼层,行政方面属于违法修建,民事方面属于侵权行为。不管从行政义务角度还是民事义务角度,对于违法修建,法院可以判决强迫撤除。对于违法修建被强迫撤除酿成的损失,由违法搭建的人即第三人自己承当,你与房东不会承当义务;
6 q- k# N  D2 Q' `# t9 O7 {/ y$ t3 ]/ v
三、假如房东现在只起诉年月日,你可以申请法院追加第三人加入诉讼,你没有需要再零丁起诉第三人。

欢迎来到【吾爱发广告网】交流、互助、发广告
 

请记住我们的网址 www.52fgg.com [这是默认签名  更换签名点这里!]


版权申明:此文如未标注转载均为本站原创,自由转载请注明 本贴地址:http://www.52fgg.com/thread-8164-1-1.html 上篇帖子: 男方出轨女方诉讼离婚,男方不同意法院迟迟不判该怎么办? ... 下篇帖子: 嫖娼未遂被敲诈怎么办?举报会被拘留吗?
回复

使用道具 举报

扬州龙文教育 发表于 2019-8-10 21:12:39 | 显示全部楼层
可以要求对方撤除,究竟是违建的。

欢迎来到【吾爱发广告网】交流、互助、发广告
 

请记住我们的网址 www.52fgg.com [这是默认签名  更换签名点这里!]


回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|发广告论坛 Inc. |网站地图|网站地图|我的广告

GMT+8, 2020-5-29 15:52

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表